Αδειάζετε το πατρικό σας; Τι να κρατήσετε, τι να εκτιμήσετε, τι να πουλήσετε

Το άδειασμα ενός πατρικού σπιτιού είναι από τις πιο φορτισμένες δουλειές που θα κάνει κανείς. Κάθε ντουλάπι ανοίγει μια ανάμνηση, κάθε απόφαση μοιάζει βαριά. Ταυτόχρονα υπάρχουν και πρακτικές πιέσεις: ένα σπίτι που πρέπει να παραδοθεί, να πουληθεί ή να νοικιαστεί, αδέρφια που ζουν μακριά, χρόνος που δεν φτάνει.

Από την εμπειρία μας με οικογένειες που μας καλούν σε τέτοιες στιγμές, ένα πράγμα είναι σίγουρο: τα περισσότερα λάθη γίνονται από βιασύνη. Παρακάτω θα βρείτε έναν τρόπο να προχωρήσετε πιο ήρεμα.

Πριν πετάξετε οτιδήποτε

Ο χρυσός κανόνας: μην πετάτε τίποτα και μη χαρίζετε τίποτα «για να ησυχάσετε», πριν το δει κάποιος που ξέρει. Η αξία κρύβεται συχνά εκεί που δεν την περιμένουμε, ενώ το βαρύ έπιπλο της σάλας, που όλοι θεωρούν «ακριβό», μπορεί σήμερα να έχει περιορισμένη ζήτηση.

Πράγματα που συχνά πετιούνται κατά λάθος

• παλιά χαρτιά, καρτ ποστάλ, γραμματόσημα, χάρτες και αφίσες,
• φωτογραφίες, ιδιαίτερα οι παλιές, τυπωμένες σε χαρτόνι ή σε γυάλινες πλάκες,
• βιβλία, κυρίως παλιές εκδόσεις, εικονογραφημένα και παιδικά,
• δίσκοι βινυλίου, παλιά παιχνίδια και ρολόγια, ακόμα και χαλασμένα,
• κεντήματα, υφαντά, δαντέλες και παραδοσιακές φορεσιές,
• χάλκινα σκεύη, ασημικά, μικρά κουτιά και κοσμήματα «χωρίς αξία»,
• κομμάτια από φωτιστικά, πόμολα, κλειδαριές και μεταλλικά εξαρτήματα επίπλων.

Επίσης, μην καθαρίζετε έντονα νομίσματα, ασημικά ή μπρούντζινα αντικείμενα και μη βάφετε ή «φρεσκάρετε» έπιπλα πριν από την εκτίμηση. Η αυθεντική πατίνα αξίζει συχνά περισσότερο από τη λάμψη. Όσο για τα προσωπικά έγγραφα, τραπεζικά, ιατρικά, φορολογικά, κρατήστε τα μέχρι να κλείσουν οι εκκρεμότητες και μετά καταστρέψτε τα με ασφάλεια, αντί να τα πετάξετε όπως είναι.

Ένα σχέδιο σε τρία βήματα

1. Συμφωνήστε πρώτα ως οικογένεια

Πριν από οποιαδήποτε πώληση, καθίστε με τα αδέρφια ή τους υπόλοιπους κληρονόμους και συζητήστε τι θέλει να κρατήσει ο καθένας. Μια απλή κοινή λίστα, ακόμα και σε ένα αρχείο στο κινητό, γλιτώνει πολλές παρεξηγήσεις. Για ζητήματα κληρονομιάς και τις σχετικές διαδικασίες, συμβουλευτείτε δικηγόρο ή συμβολαιογράφο πριν διαθέσετε αντικείμενα αξίας.

2. Καταγράψτε και φωτογραφίστε

Περάστε δωμάτιο προς δωμάτιο και φωτογραφίστε ό,τι υπάρχει: τα έπιπλα από μπροστά και από πίσω, τις βάσεις από βάζα και πορσελάνες, σφραγίδες, υπογραφές, ετικέτες. Οι φωτογραφίες θα σας χρησιμεύσουν στη συζήτηση με την οικογένεια και στην εκτίμηση, αλλά και ως ανάμνηση για όσα τελικά θα φύγουν.

3. Χωρίστε σε τρεις ομάδες

• Κρατάμε: ό,τι έχει συναισθηματική αξία ή θα χρησιμοποιήσετε πραγματικά.
• Εκτιμούμε: ό,τι μπορεί να έχει εμπορική αξία ή για το οποίο δεν είστε σίγουροι.
• Δωρίζουμε ή ανακυκλώνουμε: καθημερινά είδη σε καλή κατάσταση μπορούν να βοηθήσουν άλλους μέσα από φορείς και κοινωνικές δομές, ενώ οι ηλεκτρικές συσκευές πηγαίνουν στα ειδικά σημεία ανακύκλωσης.

Πώς γίνεται μια σωστή εκτίμηση

Μια σοβαρή εκτίμηση γίνεται από κοντά, με χρόνο, και εξηγεί τι βλέπει ο εκτιμητής: εποχή, υλικό, κατάσταση, ζήτηση. Καλό είναι να ξεχωρίζετε την εκτίμηση από την πρόταση αγοράς. Η πρώτη σας λέει τι έχετε στα χέρια σας. Η δεύτερη είναι η τιμή στην οποία κάποιος είναι διατεθειμένος να το αγοράσει, αφού υπολογίσει συντήρηση, χρόνο και ρίσκο. Για κομμάτια που πιστεύετε ότι έχουν σημαντική αξία, μια δεύτερη γνώμη είναι πάντα λογική.

Ζητήστε, όπου γίνεται, γραπτή λίστα με τα αντικείμενα που ενδιαφέρουν τον εκτιμητή και την τιμή που προτείνει για το καθένα. Έτσι μπορείτε να τα συζητήσετε ήρεμα ως οικογένεια και να συγκρίνετε προτάσεις, χωρίς την πίεση να αποφασίσετε επί τόπου.

Σε ένα σπίτι γεμάτο αναμνήσεις δεν βιαζόμαστε ποτέ. Κάθε αντικείμενο αξίζει μια δεύτερη ματιά.

Οι τρόποι πώλησης

• Αγορά ολόκληρης οικοσκευής: η πιο γρήγορη λύση. Ο έμπορος αγοράζει το σύνολο και συχνά αναλαμβάνει και το άδειασμα. Ρωτήστε τι ακριβώς περιλαμβάνει η τιμή.
• Πώληση επιλεγμένων κομματιών: τα καλύτερα αντικείμενα πουλιούνται χωριστά, συνήθως σε καλύτερη τιμή, και τα υπόλοιπα διατίθενται με άλλον τρόπο.
• Παρακαταθήκη: το αντικείμενο μένει στο κατάστημα και πληρώνεστε όταν πουληθεί. Θέλει υπομονή, αλλά μπορεί να αποδώσει περισσότερα.
• Δημοπρασία: ταιριάζει σε σημαντικά ή σπάνια κομμάτια, με τα δικά της κόστη και χρονοδιαγράμματα.

Λίγα λόγια για τα συναισθήματα

Δεν χρειάζεται να τα κρατήσετε όλα για να τιμήσετε τη μνήμη των ανθρώπων σας. Διαλέξτε λίγα κομμάτια που θα ζουν μαζί σας και θα τα χρησιμοποιείτε: ένα φλιτζάνι για τον πρωινό καφέ, μια καρέκλα, ένα κέντημα σε κορνίζα. Τα υπόλοιπα, αν συνεχίσουν τη ζωή τους σε ένα άλλο σπίτι, δεν χάνονται. Απλώς αλλάζουν χέρια, όπως έκαναν πάντα τα πράγματα.

Στο Brocante Melissia αγοράζουμε αντίκες και ολόκληρες οικοσκευές και κάνουμε δωρεάν εκτίμηση, στο κατάστημα ή, για μεγαλύτερα σύνολα, στον χώρο σας. Μιλήστε μαζί μας χωρίς καμία δέσμευση· θα σας πούμε με ειλικρίνεια τι αξίζει, τι όχι και ποια λύση ταιριάζει καλύτερα στη δική σας περίπτωση.